Video: Sommerhus-anneks med to soveværelser og badeværelse

Det er egentlig ret vildt, at vi her to år efter at vores underskrift stod på en købsaftale til et ubrugeligt dødsbo, står med ikke kun et lækkert sommerhus, men også med et næææsten færdigbygget anneks.

Ligesom med alt andet er vi kommet til at gå all in, og bygget et anneks med to soveværelser og et badeværelse, hvilket har gjort projektet en del større end først antaget. Igen skal der sendes gode tanker til svigerfar, som jo dybestset har været årsagen til at projektet har taget 3 mdr. og ikke 3 år.

De to soveværelser så der er plads til at fylde sommerferienaftenerne med vin og overnattende venner og toilettet for at sikre de ikke skal løbe barfodet over græsplænen om natten. Ja jeg ved godt det er lidt luksus med et badeværelse i annekset, men vi kunne ikke lade være. Nu havde vi jo også lige bygget ét badeværelse, hvorfor så ikke holde de “skills” ved lige. Og af skade bliver man tydeligvis ikke klog, for sidst kom der en kloak-overraskelse, og denne gang har det over 10m lange afløb også vidst sig at have for lidt fald til vores nedsivningsanlæg, hvilket betyder en slem efterregning på en pumpebrønd halvvejs. Træls – på godt jysk – det er hvad det er.

Nå men ingen sejr uden udfordringer, og når vores første gæst sidder på tønden, så springer champagnepropperne og så kan annekset for alvor indvies.

Står du overfor at bygge anneks, så er her mine 5 bedste råd.

  • Jeg overvejede længe et samlesæt fra silvan, men bygger du selv, så får du et langt bedre isolering og et langtidsholdbart anneks, som du selv kan bestemme, hvordan skal se ud efter dine gør-det-selv evner naturligvis.
  • Regn med omkring de 120.000 kr. i materialer, vinduer, støbt fundament mm. på et projekt som minder om vores. Mit bud er, at du skal gange med 3 hvis du skal have professionelle på til det hele.
  • El er ikke noget du skal fikse selv, så få en god elektriker på, når dette skal klares.
  • Tænk over hvor på grunden du placerer annekset ift. sol og brug af græsplane. Når det står der, er det ikke lige til at flytte.
  • Husk at søg om byggetilladelse, som skal slutmeldes ved kommunen. Derefter føjes de ekstra bolig m2 til din BBR, og dette kan f.eks. have betydninger for en vurdering med henblik på låneomlægning.

Jeg håber videoen og billederne har givet dig mod på at bygge et nyt anneks.

img_1340 img_1339 img_1365 img_1430 img_1441 img_1442 img_1444 img_1466 img_1586 img_1585 img_1600 img_1773

Og i bedste Byggemadsen stil, så slutter vi af med et Møjn og et Hej Hej som i videoen:-)

   

Fra institutionstoilet til spa-oplevelse på én dags arbejde.

Reklame: Indlægget er produceret med materialer i samarbejde med Gustavberg.

Badeværelsesrenovering kan være en omstændig omgang. Vådrumssikring, VVS-montør, murearbejde og mange andre dyre poster. Da vi var sluppet hjem fra vores genhusning pga. vandskaden, fik vi lyst til at give vores badeværelse lidt nyt liv. Ikke den helt store tur med nye fliser, men mere en opgradering.

Vores badeværelset var i sin tid etableret i forbindelse med byfornyelsesprojekt på Vesterbro, hvilket formentlig også er årsagen til valget af total anonyme materialer.Vi har i lang tid joket med, at det har lignet et toilet på en institution pga. valget af håndvask og armatur, og vi kunne godt bruge en spa-oplevelse, selvom det nok ville være svær at komme i mål med. Meeen, jeg synes nu ikke resultatet er så langt derfra.

 

aacefe23-671d-4930-9f34-2aeabb70dbe4

Når man får børn eller rettere sagt barn, som det jo er i vores tilfælde, er de frie timer få. Derfor er store byggeprojekter i hverdagen også umulige at nå i mål med. Ofte har jeg kun fra kl.19.30, hvor min datter er og ca. 3 timer frem inden at boren og hamren skaber nabostridigheder. Badeværelsesrenoveringen skulle derfor være et mindre projeket og alt det i ser på billederne tog mig kun én dag. Jeg startede nok lidt før 19.30, men til min egen store overraskelse kunne det hele nåes på én eftermiddag/aften. Så med andre ord er der ingen dårlige undskyldninger for at komme i gang med badeværelsesrenoveringen.

 

948dd130-c114-4926-9a6f-9a6c38845021

Så længe du ikke flytter på faste installationer, så må du faktisk gøre meget selv. Det betyder grundlæggende at armature, vask, og sågar toilettet på badeværelset er noget du selv kan og må skifte. Langt de fleste installationer er standardmål og derfor er det heller ikke svært at købe nyt bruse- eller håndvaskarmatur. En stor svensknøgle samt skruetrækker og du er ready to go.

 

9d2c47da-7452-4a27-b594-220606151fa2

Vi har i dette tilfælde fået skiftet institutionsvasken og ikeaskabene ud med nogle vanvittig flotte produkter fra Gustavberg. En løsning med et højskab kombineret med et vaskeskab og et spejlskab gav os nok plads så vi kunne droppe nogle af de skabe, som før var placeret uhensigtsmæssigt. Resultatet er blevet et mere enkelt badeværelse, som utroligt nok virker større. Du kan finde information om materialerne her: Gustavberg Grafic badeværelsesserie, samt i link under billederne.

Jeg håber selv I kan regne ud hvilke billeder der er før og efter:-)

403f4169-45c6-4380-814d-673e6f0ea1cc

bb64aecf-4743-48fd-aca7-a5323c9d16b4

Motorsav er for gamle mænd der larmer!

Da jeg forleden stolt fortalte min kollega om mit nye indkøb, en akku-kædesav, kiggede han mistroisk på mig med bemærkningen: “rigtige mænd saver med benzin, og det skal gerne være Stihl!”.

Der er ikke grænser for, hvor mange middagslurer og god søvn der er gået tabt i danske sommerhusområder fordi en pensioneret nabo, der står for tidligt op absolut skal forsøge at fælde et fejlplaceret grantræ med sin bezindrevne kædesav. Eller for den sagsskyld benzindrevne plæneklippere som lamer uforholdsmæssigt meget, når man tænker på sværhedsgraden af maskinen. Altså det er jo ikke en bil – det er et blad som skal dreje hurtigt rundt – hvor svært kan det være.

Jeg vil gerne slå et slag for batteridrevne havemaskiner herunder kædesaven. Jeg forstår godt, at du ikke kan holde den eldrevne udgave med ledning ud, men med moderne batteriteknik er der lutter gode argumenter for at skifte til akku.

  • Fuld mobilitet
  • Det larmer markant mindre, se min video.
  • Du skal ikke på tanken og hente benzin i en dunk.
  • Du har ligesom mig sjældent brug for at fælde en 25 m høj nordgran, og lad også lige profesionelle håndterer det tak.
  • Det er mere skånsomt mod miljøet. (tænker jeg uden helt at have mine facts på plads.)

Min kædesav er fra Garden (med 2 batterier og lader) og har vel kostet omkring 1500kr. Den er simpelthen så god. Den kører 30 min. på en opladning, hvilket ca. svarer til hvor lang tid batteri nr. to tager om at lade op. Ingen ventetid – mega smart

Så med mindre du er prof skovmand, så kan du rolig kaste dig ud i batteridreven kædesav. Det giver mening for dine sovende naboer og miljøet.

img_1132 img_1141 img_1143-1 img_1144

   

5 must-have powertools for gør-det-selv manden.

Man må aldrig gå ned på udstyr. Selvom gør-det-selv projekterne er små, så er det en show stopper at stå med en gammel skruemaskine, som ikke virker. Sådan har jeg det ihvertfald.

Lækkert værktøjet er en del af motivationen for at give sig i kast med nye projekter. En slags forhånds belønning til overhovedet at gå i gang med et projekt, man ikke har prøvet før.

Da vi overtog vores sommerhus, sørgede jeg hurtig for at omdanne det eksisterende anneks til et værksted, så jeg havde plads til kommende investeringer:-) Jeg begik dog den fejl at starte med at købe billigt ind på værktøj. Dette resulterede i af flere af de powertools, som jeg har rekvireret inden for det seneste år allerede er gået i stykker, hvilket har lært mig, at kvalitetskøb kan betale sig på den lange bane

skaermbillede-2017-04-23-kl-14-31-56

Jeg er så småt påbegyndt opgraderingen, men mangler stadig et par key-items for at være i mål. Som du kan se har jeg forelsket mig lidt i Bosch, den blå serie, hvor batterierne passer til alle modellerne. Her er min wish-list:

Slagbore/skruemaskine – din bedste allround ven.

gsb-18-v-ec-34800

Bosch akku slagboremaskine GSB 18 V-EC DY 18V 5,0Ah

Jeg har det seneste år ejet 2-3 røvdårlige og alt for billige skruemaskiner. I ved den billigste fra Jem&Fix eller Silvan. Og hvor har jeg fortrudt en mia. gange at jeg ikke helt i begyndelse bare investeret i noget kvalitet. De 2-3 skruemaskiner som har lidt døden enten ved at laderen gik itu eller at batteriet ikke kunne mere har til sammen kostet, hvad man kan få en hæderlig bore/skruemaskine for. Sidste år fik jeg en fornuftig Bosch Bore/skruemaskine af mine forældre, men kunne godt bruge en som også har slagbor funktion. Med denne her lækre sag fra Bosch kan du pløje dig igennem alt fra gips til beton, samtidig med at skrue helt almindelige skruer i væggen.

Kap geringssav – til dine 100 terassebrædder.

bosch-gcm-8-sjl-professional

Bosch kap-/geringssav 1600W GCM 8 SJL

Jeg saver stort set altid skævt, når jeg forsøger at svinge fukssvansen, og så syrer mine kontorarme alt for hurtig til. Kap-Geringssaven er så vild i aktion, når savsmuldet flyver om ørene og resultatet er snorlige. Vi skal snart bygge terrasse, jeg håber at kunne føje denne bandit til vognparken.

Mini-cutter – til alle de hjørner og kroge af dit hus du aldrig kan komme til.

gop-18v-28-38939

Bosch akku multicutter GOP 18V-28 professionel 18V

Når min to meter lange krop forsøger at renovere de yderste afkroge af et 50år gammelt sommerhus, så er multi-cutteren et must-have. Den er perfekt til de små projekter, hvor du ikke kan komme til med stiksaven, og med det rette tilbehør kan du save i alt.

Stiksav – til de kreative projekter.

gst-18-v-li-s-35817

Bosch akku stiksav GST 18V-LI

Da jeg monterede min køkkenvask i en egetræsbordplade var min nuværende stiksav ved at afgå ved døden. Jeg har brug for mere power, som samtidig giver mere fleksibilitet end rundsaven. Denne her ville være et godt bud.

Multisliber – finish er altafgørende for det endelige resultat.

bosch-psm-18-li-1x1-5ah

Bosch akku multisliber PSM 18 LI

Ligesom at en god fuge kan være prikken over i’et på et rum, så er en multisliber en god medhjælper til at give dine projekter en flot finish. Der er ikke noget mere nederen end at stå og fedte med sandpapir, når denne prisvenlige og handy medhjælper er tilgængelig. Hvad end det er den hjemmelavede bænk eller køkkenbordpladen, så skal jeg snart have føjet denne til samlingen.

Bosch, Dewalt, Makita eller Festool – der er mange powertool religioner. Jeg har i ovenstående kun fokuseret på Bosch produkter, som jeg kender, og har gode erfaringer med. Jeg har gode erfaringer med 10-4.dk som altid matcher markedets laveste priser på kvalitetsværktøj. Dette post er ikke sponsoreret:-)

Er du uenig, eller har andre og bedre bud til værktøj og modeller, så skriv dem endelig i kommentarfeltet.

VANDSKADE og 3 mdr. på STAY.

“Hvaaa steger du bacon?” Sådan lyder det åbenbart når overboen tømmer det meste af Københavns vandbeholdning ned i din lejlighed. Vores nabo kom heldigvis forbi, da vandet strømmede ned i vores lejlighed, og gav min kone en hånd med spande, gryder og håndklæder.

Men, hvordan kunne det lade sig gøre? Det spekulerede jeg også over på vej hjem fra arbejde, da det eneste jeg havde hørt var fra receptionisten, der skulle hilse fra min kone og sige, at jeg nok skulle få benene på nakken og komme hjem, da vores lejlighed stod under vand. Og mig som ellers altid er til at få fat på – bare ikke lige den dag, hvor jeg befandt mig på den forkerte side af Øresund med en telefon, der var løbet tør for strøm.

Overboen havde været igang med at installerer ny vaskemaskine, og i den forbindelse knækkede vandrøret på hovedledningen. Panikken var stor, da ingen vidste, hvor hovedafbryderen var placeret (ironisk nok skulle det vise sig, at den sidder i vores eget kælderrum). Vandet fossede direkte ned i vores lejlighed, videre ned til vores underbo og til sidst ned i vores kælderrum. En hel time gik der, før der endelig blev lukket for vandet.

På grund af udsugning og diverse installationer er loftet i vores køkken og badeværelse sænket og dette fungerede som et slags badekar, hvorfra alt vand nydeligt blev fordelt. Så i stedet for en “simpel” vandskade koncentreret omkring vores køkkenområde, blev vandet også fordelt til soveværelse og badeværelse.

Om aftenen fik vi besøg af et skadeservicefirma. Herefter startede dialogen med vores forsikringsselskab. Ja, vores forsikringsselskab. For selvom vi ikke havde noget ansvar for skaden, så er det alligevel vores egen forsikring, som skal aktiveres og betale for genhusning og ødelagt inventar. Forsikringsselskabet mente ikke, at en genhusning var nødvendig, men med en baby i huset, et ikke brugbart køkken samt direkte hul op til førnævnte overbo var det ikke en forklaring, vi lige umiddelbart godtog. Herfra startede en længere dialog (diskussion) med forsikringsselskabet om, hvorvidt det var lad sig gørligt eller ej at bo i en lejlighed med en baby og begrænset adgang til badeværelse og et ikke eksisterende køkken. Det mente forsikringsselskabet sagtens at man kunne. Efter lang tids tovtrækkeri endte det dog med at forsikringsselskabet overgav sig og nu er vi genhuset i 3 mdr. på STAY på Islands Brygge. 

 img_0907 img_0909 img_0761

Sæsonen er skudt igang med et anneks!

Den første solskinsstråle har sendt københavnerne lalleglade ud på Dronning Louises bro med øl i hænderne, og i mens har vi planlagt flugt til sommerhuset i Vesterlyng. For det er tidspunktet vi har glædet os til SÅ længe. At starte sommerhussæsonen og se frem til såvel weekendhygge som nye projekter.

Jeg har tilsyneladende lidt byggedamp, og det lader heller ikke til at det bliver denne sommer, hængekøjen bliver brugt for mit vedkommende (eller for min svigerfar for den sags skyld). Som I kan se, er vi i fuld gang med at planlægge anneks-byggeri. Det startede med at vi manglede et ekstra soveværelse til gæster. Så blev det til to soveværelser, for hvad nu hvis der var gæster med børn. Og hvad nu hvis de skulle på toilettet om natten. Resultatet er et lille, men dog fuldt funktionsdygtigt anneks ala en 2V’er på Nørrebro med toilet, bad og det hele. Plads bliver der ikke meget af, men man kan træde direkte ud på en 40m2 træterrasse og nyde den danske sommer.

Første snor er sat, nu mangler vi bare lige en milliard andre ting, der følger med, inden annekset står færdigt.

Håber I vil følge med:-)

sommerhus-saeson

p1020825fullsizerender grene

   

Byggemadsen flytter…

… Dog kun i den virtuelle verden.

Forandringer fryder og derfor rykker min blog fra Bolius til Bloggers Delight. Et nyt spændende samarbejde, som jeg glæder mig til at komme rigtigt i gang med her i løbet af foråret. Jeg vil fortsat blogge om sommerhuslivet og alle mulige (og umulige) gør-det-selv-projekter.

Jeg håber, du vil læse med.

img_8366

HJÆLP mig med at vinde Silvans GØR DET SELV MESTERSKABERNE 2017

Indlægget er sponsoreret i samarbejde med Silvan i forbindelse med GØR DET SELV MESTERSKABERNE 2017.

STEM MIT SOMMERHUS I SILVANS GØR-DET-SELV MESTERSKABSFINALE HER!

Min kone og jeg bor i en lejlighed på Vesterbro og i sommeren 15 drømte vi om, hvor fedt det kunne være med et sommerhus. Nogen vil sige, at vi handler hurtigt, for i løbet af ganske kort tid fik vi mobiliseret en fremvisning på et sommerhus nær Rørvig. Sommerhuset var et dødsbo, bygget i 60erne, og siden da var det hverken blevet moderniseret eller vedligeholdt for den sags skyld. Faktisk var det så forsømt, at banken knap nok ville låne os penge til købet. Vi var så begejstrede for huset, at vi “kom til” at skrive under på købsaftalen, før vi havde set sommerhuset indvendigt eller fået go fra banken. Foran os lå en kæmpe gør-det-selv opgave, men da vi købte sommerhuset var vi enige om, at vi nok skulle klare den, trods vi ingen håndværkererfaring har.

644c3480-25b0-455d-866d-3ca927a56189

Imellemtiden var min kone blevet gravid. En helt igennem fantastisk nyhed, men pludselig stod jeg alene over for dette gør-det-selv projekt. Med hjælp fra især svigerfar knoklede vi i et års tid på alle leder og kanter af det lille skur. Vægge er blevet væltede, døre og vinduer er blevet udskiftede, det oprindelige badeværelse er blevet erstattet af en ny tilbygning med gulvvarme og nutidige toilet- og badeforhold. Det gamle brune køkken, som var før easy-luk, er blevet udskiftet med et nyt lyst køkken med moderne hårde hvidevarer. Dødsboet som banken i sin tid rystede på hovedet af, er i dag blevet en hyggelig perle, som danner rammerne, når vores lille familie trænger til græs under tæerne og en pause fra Vesterbro.

img_0862

Her til foråret fortsætter byggeprojekterne med bl.a. en 50m2 træterrasse samt et anneks med to værelser og badeværelse, og derfor håber jeg at vinde Silvans GØR DET SELV MESTERSKABER 2017 i kategorien “Den havde vi ikke set komme”. Mesterskaberne er en onlinekonkurrence, som dybest set kårer årets gør-det-selv projekt, og dermed en ret fed konkurrence, som hylder alle dem, som er nået i mål med et projekt, de har lagt kræfter og kreativitet i.

Man indstiller sit gør-det-selv projekt, og de 20 projekter med fleste stemmer går videre til en finale, hvor en jury afgøre vindere af 15.000 kr. i 3 kategorier.

Det er et skarpt felt. Der er mange ret fantastiske projekter. En Lastbils-børneseng, et kaninhjem og en kanibalgryde. Sommerhuset er mit første, men langt fra sidste gør-det-selv-projekt. Jeg er meget stolt af resultatet, og håber I vil stemme på det. Hvis du selv står over for et gør-det-selv projekt, så er der utrolig meget god inspiration at hente på konkurrencesiden, som du kan kaste dig over, efter du har smidt en stemme på mit projekt naturligvis.

Gå ind og stem på mit projekt her:

Du kan læse mere om Silvans Gør-det-selv mesterskaberne 2017 her, hvis du selv overvejer at deltage, hvilket jeg klart kan anbefale:-)

Ny sivebrønd i sommerhuset

skaermbillede-2017-08-24-kl-08-18-54

Et godt råd til andre sommerhuskøbere. Husk at tjekke kloak og brøndforhold på sommerhuset inden du underskriver købspapirene. I vores sag var den gamle sivebrønd helt død (og ulovlig), og en ny skulle derfor etableres. Det kostede os en masse bekymringer, snakke med ejendomsmægler og forsikringsselskab, og i sidste ende måtte vi selv betale de ca. 50.000 kr. en ny sivebrønd kostede.

Umiddelbart kan man ikke se en sønderligt store forskel på hverken sommerhuset eller grunden. Men nedenunder den opgravede plæne ligger en ny 3-kammers sivebrønd som skal hjælpe os af med vores spildevand i sommerhuset. Etableringen af en ny brønd kom som en ubehagelig overraskelse efter, at vi adskillelige gange havde spurgt ejendomsmæglerne ind til kloakforholdene. Her kan man jo lære, at man skal kigge alt efter, og ikke som udgangspunkt stole på sælger. Nu er vi endelig i mål, efter lidt blod, sved og tårer. Sivebrønden filtrerer vores spildevand og leder det ud på grunden, så det rene vand kan sive ned i grundvandet. Derfor skal man også tænke sig lidt om, når man bruger rengøringsprodukter og vaskepulver. En pumpe på sivebrønden hjælper vandet ud i rørene og en gang om året kommer der en slamsuger og tømmer den. Vi ser frem til ikke at skulle bekymre os om vores spildevand.

Godt at vide ved etablering af ny sivebrønd:

  • Det skal være en aut. kloakmester som etablerer sivebrøndsanlægget.
  • Pris for etablering inkl. materialer var i vores tilfælde ca. 50.000 kr.
  • Du skal ansøge om placering af brøndanlægget ved kommunen, og dette hjælper din kloakmand dig med.
  • Dit anlæg skal lægge mindst 5 meter fra skellet.
  • Tænk på fremtiden inden du placerer anlægget, da det ikke er hensigtmæssigt at bygge oven på der, hvor du har rør.
  • Husk at få monteret afbryderkontakt udendørs til dit anlæg, så det kan slukkes ved tømning.

Har du gode tips eller spørgsmål til mit projekt, så stil det i kommentarfeltet nedenfor.

Du kan også finde mig på:

www.facebook.com/byggemadsenblog

www.instagram.com/byggemadsen

   

Jeg fik 2000 kr. for min gamle brændeovn og monterede selv den nye!

fbb797cf-6e90-48e0-b2cd-ee671f782fa9

Det er hyggeligt at kunne kigge ind i flammerne og høre træet knitre i brændeovnen. Det var dog ikke helt den oplevelse, jeg havde med min gamle støbejernsovn, som hostede sod ud i sommerhuset.

Sponsoreret indlæg: Materialer sponsoreret af 10-4.dk

Med Miljøministeriets nye brændeovns-kampagne kan du få 2000 kr. for at skrotte den gamle brændeovn. Ring til din skorstensfejer og få ham til at udfærdige en skrotningsattest, hvis din brændeovn er fra 1990 eller før. Udfyld ansøgningen her. Og så skulle pengene gerne være på din Nem-konto herefter.

 Husk, at det er først til mølle, så tilbuddet står ikke for evigt.
Vores gamle støbejernsbrændeovn havde set bedre tider, så vi besluttede os med Miljøministerens økonomiske opbakning at skifte til en ny.
 Brændeovne vejer et ondt år, og derfor var vi lykkelige over, at vores nye kom leveret. Den er fra online byggemarkedet www.10-4.dk, som har været så søde at sponsorerer den til formålet.
 Leveret lige til døren, og bare det at få den båret ind var en udfordring. Monteringsprocessen gik meget nemmere, end jeg havde turde håbe på. I dit lokale byggemarked kan du få røgrør og muffer i standardmål, og så er det jo bare om at få gjort skorstenen klar til din nye brændeovn. Husk at brug pejsemørtel til murerarbejde, da det er udviklet her til og kan tåle varmen samt at gøre dine rør tætte med glasfiberpakning.

Nu mangler vi bare den nye brændeovn godkendt fra den lokale skorstensfejer, og så kan den kolde vinter bare komme an.

Husk du også kan følge ByggeMadsens projekter på Instagram og Facebook.